とだや

 

2016年5月　東区多の津　流通センター内にオープンした麻婆豆腐と担々麺の専門店。
今回、独立開業のお手伝いをさせて頂きました仲介店です。

 

 

もともとアパレルが入っていた区画ということで、引渡時はほぼスケルトンに近い状態だったため、
厨房、カウンター等、店内造作はゼロから作られています。

麻婆豆腐と担々麺の専門店だけあって、メニュー構成はシンプルで分かりやすい。
辛さが苦手な人向けのマイルドシリーズもご準備されています。
麻婆豆腐と担々麺のツートップを同時に味わえるセットメニューもボリューム満点。

 

 

ごはん、スープ、もやしはおかわり自由！！

 

駐車場は「前面2台」と「店舗隣りの駐車場に3台」の計5台契約されていますので、お近くを通られる際は是非お立ち寄りください。
とだや
福岡市東区多の津4-3-10
092-287-9203

http://tabelog.com/fukuoka/A4003/A400303/40043048/

 

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アッシュ不動産事務所
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soen  meinohama

 

6月10日　福岡　姪浜にオープンした美容室

福岡９号店の出店のお手伝いをまたさせて頂きました！

 

 

都内・首都圏をはじめ、福岡エリアでも大人気のサロンのsoen（ソーエン）

全国に続々と展開をし、福岡の９号店を姪浜にオープンしました。

姪浜駅北口から明治通りに向かって徒歩１分。

 

 

いつもながら素敵な内外装のお店です。

 

 

 

soen meinohama

福岡市西区姪の浜4丁目21-1
クリーンコートハイ 1F
http://beauty.hotpepper.jp/slnH000354383/
9：00～22：00

 

 

今回ここ、福岡９店舗目のお店は、春日店、薬院店と続いて、アッシュ不動産事務所にてお手伝いさせて頂きました。

ありがとうございます。

毎回出店の計画があるとご連絡頂き、物件案内から申込、契約、引渡、内装工事までが、とんでもなく早いです！

何度もお手伝いをさせて頂くと、互いに動きが読めることもあり、非常にスムーズです。

今回もダダダダダ～っと進みましたが、ここまでの仕上がりは流石です。

更なるご活躍を期待しております！！

 

福岡のテナント物件は、アッシュ不動産事務所まで！！！

↓↓↓↓

 

 

 

大名いづな

 

2016年5月　福岡 大名にオープンした和食店。
出店のお手伝いをさせて頂きました仲介店です。

 

 

ここは4月まで福岡の和食での有名店：喜水亭さんのグループとして出されてた「大名 絢凛」が
リニューアルオープンしたお店です。

大名 絢凛の料理長さんが独立して引き継いだかたちのリニューアルとなってますので、

これまでのファンの方はこれまで通り、また新たなお客様にも期待できるお店になってます。

 

 

隠れ家古民家的な和食のお店です。

大名ではありますが知る人ぞ知る立地。

 

 

奥まった区画にひっそりとありますが、

毎朝　長浜市場・姪浜市場に足を運び、その日一番の鮮魚を目利きしたこだわりの食材を

一流の腕前で提供致します。

 

 

 

接待・会食に最適なおまかせコースから、3名様～6名様用完全個室もご用意しております。

 

 

大名いづな
福岡市中央区大名1-9-15
050-5783-0356
http://r.gnavi.co.jp/bukpmbyh0000/

 

 

mon an ETHNIC （モンアン エスニック）

 

2016年4月　福岡　けやき通り沿いにオープンしたエスニック料理店。
出店のお手伝いをさせて頂きました仲介店です。

 

けやき通り沿いにこんな小さなカワイイ間口のお店。

 

 

こちらは大手門にある人気焼き鳥店「鳥次」と水炊き専門店「橙」に続く3店舗目のお店となります。

「ワインに合うエスニック」ということで新感覚エスニック料理を楽しめるお店です。

 

 

あまり宣伝してませんので知る人ぞ知る食通の通うお店ですね。

 

mon an ETHNIC
福岡市中央区赤坂3丁目9-28
大産赤坂ビル 1F
092-722-6860

 

 

PORCO ROSSO

 

2016年4月25日　薬院にオープンしたイタリア料理店。
出店のお手伝いをさせて頂きました仲介店です。

 

また１つ福岡に素敵なお店が増えました！

 

薬院エリア　大正通りの秋本病院の近くから斜めに薬院方面へ入った通り沿い。

家具屋のNESTさんや、ラーメン仮面55さんなどのある雰囲気の良い通りです。

 

 

テラス席、カウンター席、半個室のテーブル席など用途にあった使い方が出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

イタリア・サルデーニャ島の郷土料理を中心としたイタリア料理店です。

 

サルデーニャ島で実際に修行されてたシェフの高橋さんが提供する料理は、
九州を中心に生産者様と直接お会いし、実際に触れて選び抜いた食材です。
素朴で力強い郷土料理を「お洒落に」「美味しく」「安全に」お届けします。

 

   

 

    

 

どれも美味しそうなメニューですが、「子豚の丸焼き」なんかなかなか食べれられるとこないですよね。
毎週金曜日・数量限定で予約すれば食べられるそうです。
子豚ちゃんがかわいそうな感じもしますが美味しそう。

 

 

「ポルコロッソ」は、六本木ヒルズ近く・けやき坂のおしゃれな仏伊ダイニングレストラン
「CROSS TOKYO（http://www.cross-tokyo.com/）」の姉妹店として福岡への出店となりました。

東京から福岡への出店ということもあり、スタッフさんの住居も弊社にてご紹介させて頂きました。

 

 

Osteria e Vino PORCO ROSSO

 

福岡市中央区薬院2丁目14-16 Sen.Bld 1F
092-753-6329

http://www.porcorosso.jp/

 

 

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今回の物件は、以前も同じイタリアンのお店だった物件です。
前入居者様から人材不足での閉店による居抜のご相談を受けて直ぐにポルコロッソさんへご紹介しました。
まだどこにも情報が出ていない水面下物件でした。
物件探しはタイミングと縁です。
アッシュ不動産事務所へ物件探しのご相談を頂ければ、こういったレア物件もご提案できるかと思います。

 

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居酒家 まつり

2016年4月26日 春吉にオープン！
3店舗目の追加出店に際しお手伝いさせて頂きました仲介店です。

 

「今泉 ひなた」 「大橋 はなび」 に続く３号店 「まつり」 は春吉の路地裏。

国体道路の春吉の交差点を南へ。春吉交番の手前を右に入ったところです。

三光橋の方からなら、「もつ焼き 塩田屋」さんから入った通り。

 

 

ここ春吉エリアは玄人受けする少し小さ目な個性あるお店が多いエリアです。
福岡の地元のお客さん割合も多いかと思います。

 

こちらの物件は古い民家だった1階を全解体した状態でした。

Before

 

案内時の私。少し心配そうです。

 

排水管や躯体壁の修理も家主さんにお願いして、ここまで蘇りました！

 

After

 

店舗の入口は小さ目ですが、店内に入ると、ずど～んと客席と調理場が見渡せます。

 

 

オープンキッチンで厨房スタッフとの会話も楽しめるカウンター席とL字の座敷席。

店内のライブ感、一体感を味わえるレイアウトになってると思います。

 

 

 

勿論、掘りごたつの個室も完備。
4名～22名までの個室利用が可能ですので宴会にもバッチリです。

 

 

年中無休で朝５時まで、元気いっぱいのスタッフがお待ちしております！

 

 

 

まつり

福岡市中央区春吉3丁目25-3-1F
050-5257-0595

http://www.hotpepper.jp/strJ001144866/

18：00～翌5：00
店休日：無　年末年始も休まず営業！！

 

 

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Kona 大名

 

2016年4月9日 大名にオープンした美容室。
西新の1号店に続く追加出店をお手伝いさせて頂いた仲介店です。

 

 

西通りの「Forever21」と宝石店「ゆきざき」の間の道を大名方面へ。
左手に1Fにあるカフェ・パン屋「EPI’DOR」というさんの入ったビルの3Fになります。

エピドール （EPIDOR） さんの入口横にある階段を上がると、
こんな素敵な空間が広がります。

 

 

 

以前家具屋さんだった名残りを上手く活かした内装デザインとなってます。

 

 

 

こちらの物件は、正式な募集が開始される前に情報が入り、弊社からご案内した２人目のお客様（Konaさん）で

サクッと決まった物件でした。

 

エレベーターは無いものの、

天神西通りからのアクセス・立地の良さ、
物件イメージ、
天井の高さや窓面の広さなど解放感のある室内、
家具屋さん跡という綺麗な状態
等といった条件の良い物件だったこともあり、直ぐに決まりました。

 

 

低価格帯の美容室です。
遅い時間まで年中無休で営業されてますのでご活用ください。

 

Kona 大名【コナ】

福岡市中央区大名1丁目1-33 DAIMYO M1 BLD 3F

http://beauty.hotpepper.jp/slnH000349936/

 

 

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Ken’s Kitchen

2016年4月22日　福岡・春吉に居酒屋「Ken’s Kitchen」がオープンしました。
宮崎からの移転のお手伝いさせて頂いた仲介店です。

 

春吉の交差点から春吉方面に入って、左手のホテルマイステイズの隣の建物です。
建物入って一番奥の区画ですが、建物の前に目印の『ちょうちん』が設置されいるのですぐにわかると思います。

 

オーナーの松本さんは、以前、福岡・中洲にて20年近く営業していたこともあり、
宮崎から福岡へ帰ってくるのを楽しみに待たれていたお客様でお店はいっぱいでした。

ホークスの選手とも親交があるようで、ユニホームやボール、バットが飾られておりホークスファン必見のお店。
ばったり選手と鉢合わせになることもあるかも！？

 

宮崎出身のオーナー松本さんが作るこだわりのもつ鍋(宮崎牛使用)と本格的な宮崎料理を是非ご堪能ください。

 

 

Ken’s Kitchen

福岡市中央区春吉3丁目14-25 春吉畠田ビル1F
092-734-2230
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こちらの物件は、居酒屋退去による居抜状態での募集物件でした。
広いお店へ移転を検討されていた居抜の売主さんと宮崎から福岡への移転を検討されていた松本さんの
タイミング、居抜条件などがぴったりマッチしたため、ネット等には出さずに水面下で決まった物件です。

様々な理由(こっそり売却したい等)でネット等には載せていない物件も数多く取り扱っておりますので、
移転・追加出店をご検討の方は是非ご相談ください。

居抜での売却をご検討の方も、募集の方法を含めてご相談ください。

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博多和食 いしくら

 

2016年4月2日　福岡・薬院に和食店「博多和食 いしくら」がオープンしました。

独立開業のお手伝いさせて頂いた仲介店です。

 

 

薬院エリアの住宅街の一角。

こんな所に！という感じで、なかなかの分かり難い立地ですが、ターゲットを絞り込んだ業態の為、逆にOKな物件でした。

 

店内は、カウンター、テーブル席、個室と、利用用途によって使い分け可能。

 

 

一人・二人のときは、やっぱりカウンターがベスト。

オーナー石倉さんの料理手捌きを目の前で見ながら食せます。

 

 

 

個室は6名でゆったりと、落ち着いた雰囲気での座敷席となります。

 

 

純和風の日本料理を「博多和食」として提供します。
いい食材と、いい腕で提供する料理は、客単価7000～8000円ほど。
舌の肥えた方々から好まれそうな、また紹介したくなりそうなお店だと思います。

 

 

イケスには活きのいい魚や伊勢海老、イカが泳いでいます。
捌きたてのイカはこんなに透明ですよ。

 

 

長年、和食を修行されてきたオーナーさんと。
今度、カウンターで和食を堪能させて頂きます。

 

 

 

博多和食 いしくら
福岡市中央区薬院2丁目17-6 シャルム薬院1F
092-286-3435

 

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こちらの物件は、飲食店退去による居抜状態での募集物件でした。
居抜料が無償だったこともあり、４件の出店申込が入った物件でしたが、1番手として選んで頂ける工夫を凝らし、
目論見通り1番手で話を進めることができました。
申込の出し方や、交渉のやり方は非常に重要ですので、物件選びよりも先に不動産会社選びが重要ですね。
物件取得費用が抑えられたことで、内装費用に資金を掛けることができました。
イメージ通りのお店が作れたことと思います。

 

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TIERRA　西新店

 

 

2016年3月1日　西新にオープンした美容室

アッシュ不動産事務所にて追加出店のご協力をさせて頂きました仲介店です。

 

西新駅出てすぐ。西新商店街沿いの物件。

マクドナルドの並び２件隣り。「かば田」の上2階です。

西新エリアの最高立地でアクセスも非常にし易い場所です。

 

 

平尾の人気店「TIERRA（ティエラ）」の２号店。

階段を上がり店内に入るとこんな感じ。

 

 

 

シックなカッコいい店内。

右手に受付と待合。　ずらーっと並んだセット面は計８席。

シャンプーブースは計３席。

 

 

 

オーナーさんと記念撮影でパジャリ。　今後も宜しくお願い致します！！！

 

 

来店頻度を上げられる低価格帯のリーズナブルな美容サロンです。

 

TIERRA（ティエラ）西新店
福岡市早良区西新4丁目7-29 福村ビル2F
092-836-8623

http://hs-tierra.com/

 

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こちらの物件は、以前も美容室が営業されておりました。
長く営業されていたことと居抜前提での募集ではなかったため、解体後の引渡での入居となっております。

以前のレイアウトは、入口から左右に２つの空間で分けられていたこともあり、
坪数にくらべお店の広さが感じられなかったことと、使い勝手もあまりよい感じではない印象でしたが、
今回は、長方形のこの区画を上手く活用されたレイアウトになったと思います。

これだ！と思える物件で、直ぐに申込の判断をされたことでスムーズに進んだ案件だと思います。

 

美容室での出店をお考えの方！
福岡での美容室の仲介実績ナンバーワンのアッシュ不動産事務所へ是非ご相談ください。

弊社は店舗専門の不動産会社です。
居抜のご相談や物件をお探しの方は是非お気軽にご相談ください！

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